5300套房源入市、11天网签破80%，北京开发商流行“领证即开盘”

格隆汇10月8日｜据北京商报，北京新房市场抢抓窗口期，供应集中释放。根据北京市住建委官网数据统计，在“金九银十”周期的前半段，即9月，北京合计核发16张住宅预售许可证，覆盖7个区域14个项目，可售房源超5300套，9个纯新盘集中入市，通州以超1300套的供货规模成为供应主力。拿证即开盘成为“金九银十”北京众多新项目的选择，房企披露的认购成绩表现亮眼，部分项目实现产品溢价。值得关注的是，不少项目开盘认购热度快速向网签落地，截至10月4日，北京城建·龙樾璟序开盘仅11天网签去化率突破80%，亦庄国府网签去化率接近59%。伴随楼市政策持续生效，非京籍、多子女置换客群占比提升，购房者置业逻辑发生改变，单纯价格促销吸引力下降，产品力作用凸显。业内判断，“金九银十”后半段将延续结构性修复，项目分化格局仍将持续。