研报掘金丨国盛证券：现房销售制度改革利好装配式建筑，中国建筑国际MiC技术优势显著

根据国盛证券何亚轩团队的研报，2026年8月28日，住建部等三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，将预售门槛统一提高至主体结构封顶，新出让土地优先推进现房销售。现房销售从拿地到销售约需30个月，而期房仅需约6个月，回款周期多出24个月。
装配式建筑产业链有望重点受益：
装配式建筑可将90%以上的工序在工厂完成，工期节省约30%-80%，采用装配式方式可帮助开发商提前7-19个月（平均13个多月）回收资金，大幅降低资金占用成本。因此，开发商采用装配式施工的内生动力将显著增强。
中国建筑国际旗下中建海龙布局装配式全产业链，港澳地区市占率稳居首位；2019年公司首创MiC模块化产品，可将90%施工工序移至工厂完成，工期缩短80%、总用工量减少20%，同时依托工厂标准化管理有效提升项目质量，在施工效率、施工质量、绿色低碳、缩短工期等方面具备显著优势。公司深耕港澳、布局全国，在全国有9个装配式生产基地、85条智能化生产线、年产能模块12万个；产品已覆盖模块化住宅、学校、酒店公寓等9大应用场景。